Allgemeine Geschäftsbedingungen

IMMOBiLiEN-dahoam4you.de   a division of 

fg marketing+promotion+vertriebgmbh griesgasse15, 84130 dingolfing                                                         

zugelassen als Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung durch Landratsamt Dingolfing-Landau,  ab 01.01.2020 Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, MaxJoseph-Straße 2, 80333 München, ist als Maklerin tätig (im folgenden Makler genannt) und übernimmt die Vermittlung und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume. 

§1Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.                                         Der Nachweis von Objekten erfolgt bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter einem Objektnachweis (Provisionsbestätigung) oder Nachweis über eine Anforderung von Unterlagen oder Infos über ein von uns angebotenes Objekt. 

§2 Der Makler wird für Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichen Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben.                                                                                                                                                                                             Bei Vorkenntnis eines nachgewiesenen Objekts ist der Kunde verpflichtet, unverzüglich den Makler schriftlich in Kenntnis zu setzen und auf Verlangen dies zu belegen.                                                                                     Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.                                                                                                                                                                                                                                     Soweit nicht anders vereinbart, gelten die ortsüblichen Provisionssätze:

-         bei An- und Verkauf von Grundbesitz für Käufer und Verkäufer 3,57 % des Verkaufspreises inkl. USt. 

-         bei Anmietung von Wohnräumen 2,38 %  Monatskaltmieten vom Besteller/Auftraggeber inkl. USt. 

-         bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen bei einer Vertragszeit bis zu 5 Jahren  2,38 %  Monatskaltmieten vom Mieter inkl. USt.   

-         Bei einer Vertragszeit von über 5 Jahren 2,38 %  der gesamten sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die gesamte Laufzeit vom Mieter inkl. USt.  . 

-         Bei Erbbaurechten den 2,38 %  Jahreserbbauzins inkl. USt.  vom Mieter. 

§3 Angaben und Auskünfte wie Grundrisse, Flächenberechnungen sowie Angaben im Exposé beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder Dritter und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf. Schadenersatzansprüche wegen leichter Fahrlässigkeit gegen den Makler sind ausgeschlossen(keine Beschränkung bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit).  Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision. 

§4 Die Provision gilt als verdient, wenn

 -          zwischen Verkäufer und Käufer ein notarieller Kaufvertrag

-            zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag

-            oder ein anderer Hauptvertrag 

geschlossen wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Vertrag abgeschlossen wird, der von unserem Angebot abweicht, oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Verkäufers / Vermieters geschlossen wird. Ebenso bleibt unser Provisionsanspruch auch bei anderer Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf; Kauf statt Miete/Pacht usw.) bestehen. 

§5 Die vereinbarte Provision ist vom Verkäufer / Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen.

Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter / Mieter 7 Tage nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen.

Verzugszinsen gemäß § 288 BGB bei Rechtsgeschäften mit Verbrauchern plus 5 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz, bei Nichtverbrauchern/unternehmerischer Geschäftsverkehr plus 9 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz nach §247 BGB/Deutsche Bundesbank. 

§6 Der Verkäufer / Käufer oder Vermieter / Mieter verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde. 

§7 Die jeweils gültige Datenschutzverordnung (DSGVO)  und die entsprechende Widerrufsbelehrung mit Widerrufsformular finden Sie  auf unserer Website www.IMMOBiLiEN-dahoam4you.de 

§8 Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bedingungen bleiben die übrigen Punkte in vollem Umfang wirksam.

Gerichtsstand ist Amtsgericht Landau a. d. Isar. für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen.